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精选文章

房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

李迅雷:为何房价坚挺房地产股疲弱

为何房价坚挺房地产股疲弱( 李迅雷 唐军 李倩云)从历史看,A股房地产股走势与房价走势基本一致;从美国房地产股走势和房价走势看,也比较一致。 房地产股与房价背离的主要原因有:新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真;长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观;房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。 实证研究表明,股价相对于房价有领先性,美国地产股股价领先房价3个月左右;A股股价大约领先房价6个月左右,但相关性偏弱。从2008年底到今年5月,地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.5

最新发布

传广州市个别区域将取消限价销售 广州住建委回应

(原标题:关于我市进一步规范房地产市场管理的说明 )【广州市住建委:将继续严格新建商品房价格指导】19日,有网传消息称,广州市个别区域将取消限价销售。对此,市住建委在官网发布通知表示,将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导。该通知指出,近期,市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。同时,市住建委还将按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监

2018-10-20
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房企准备过冬:9月房地产信托降17.5% 现金流将更紧张

“近期房企土地融资项目锐减,这反映了开发商新拿地、新开工项目的急剧下降。”即便是周全(化名)供职的大型信托公司,也面临着没业务可做的窘境。中国证券报记者调研了解到,多数房企认为地产行业的“春天”已经过去,并为“过冬”做好准备。一些大的房企已下调明年的土地储备量等指标,有些甚至取消了原来的拿地计划。同时,信托、银行等金融机构的融资门槛不断提高,9月房地产信托环比下降17.5%,资金净减少近120亿元。随着融资渠道的不断收紧和房企偿债高峰的来临,可以预计,四季度房企的资金将更为紧张。房企土地融资项目锐减现象从

2018-10-19

蚂蚁区块链技术切入新场景 支付宝首创公积金黑名单及缴存证明

继房屋租赁溯源、医疗电子票据和电子处方之后,支付宝城市服务再突破全新区块链应用。10月17日,蚂蚁金服区块链携手华信永道打造“联合失信惩戒及缴存证明云平台”,海南省将率先借平台实现公积金黑名单及缴存证明的跨中心跨地域共享,这也是住房公积金行业第一次采用区块连技术。一直以来,跨区域信息难互通都是大部分城市政务服务的痛点。通过对共享数据采用区块链技术,各城市住房公积金管理中心只需接入平台,只要分别把黑名单写在链上,从而实现可信记录共享且不可篡改,而失信人异地办理住房公积金业务也会受到影响。支付宝工作人员给记者

2018-10-18

自然资源部:全国33地试点农村土地征收等三项制度改革

法制网北京10月17日讯 记者郄建荣  《法制日报》记者从自然资源部今天在京召开的扶贫用地政策论坛上获悉,自然资源部积极稳妥推进农村土地制度改革试点政策,在包括安徽省金寨县、甘肃省陇西县、西藏自治区曲水县等3个国家级贫困县在内的全国33个试点地区,推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。自然资源部党组成员张德霖在论坛的主旨演讲中指出,自然资源部将脱贫攻坚作为政治任务全力推进落实,在扶贫用地政策助推扶贫攻坚中取得了新进展、新成效。他说,自然资源部对全国834个深度贫困地区、集中连片特困

2018-10-17

融创将全部接盘万达文旅,王健林变现退出

彻底卖掉文旅业务意味着万达相信现在的钱比未来的钱值钱,对于融创,这笔交易意味着它将在文旅赛道上大干一场孙宏斌和王健林又在酝酿大事了。2017年7月,万达把13个文化旅游项目91%的股权卖给融创中国,换回438.44亿元现金。当时双方达成的共识是,这些项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理继续由万达把持,融创要连续20年,每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达,共计130亿元。但是计划赶不上变化。《财经》记者独家获悉,王健林已经做好了准备,彻底告别文旅业务。万达正在把文旅集团总部核心业务及相关人员

2018-10-16

全国首例商圈高铁TOD项目沙坪坝站进展如何来了解一下

10月13日是市域铁路与城市发展论坛的现场参观环节,参会嘉宾来到沙坪坝火车站,了解全国首例商圈高铁TOD项目进展情况。据了解,沙坪坝站铁路综合交通枢纽是全国首例在城市核心区复杂建设条件下,对既有铁路站场改造实施高铁车站上盖,形成站城一体大型城市综合体。全国首例,站城一体打造高铁商圈TOD,即Transit Oriented Development,简单说来就是由交通引导出行。重庆市交委介绍,借鉴世界发达城市以公共交通为导向的TOD发展模式,以枢纽项目为核心引领城市发展,引入具有城市运营先进经验的龙湖集团,

2018-10-16

住建部原副部长建议征空置税:中国房子空置率高,北京或达20%

经济日报-中国经济网北京10月15日讯(记者 马常艳)近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为,房地产税应该分为四个税征收,分别为消费税、流转税、空置税和物业税。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。他介绍,从历史上讲,化解房地产泡沫有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快

2018-10-16

房企名称去“地产” 揭秘房企改名的背后

房企名称去“地产”背后,更多凝聚的是转型的共识。房企转型不能光转业务、转模式,更重要的是转身份、转理念、转思维今年以来,房地产企业改名的有点儿多。保利、龙湖、万达、远洋等多家地产公司纷纷将企业名称中的“地产”二字去掉,几大房企中名称保留“地产”字样的已经所剩不多。房企名称去“地产”,但对房地产主业并没有放松。从数据看,今年1—8月,全国房地产销售面积突破10亿平方米,创下同期历史纪录。同时,前8个月房企依然重视土地储备,其中拿地超过200亿平方米的房企有24家。房企名称去“地产”背后,更多凝聚的是转型的共

2018-10-16
标签: 房企 地产

住建部:近年来全国累计1亿多棚户区居民"出棚进楼"

住建部:近年来全国累计1亿多棚户区居民“出棚进楼”新京报快讯(记者许雯)国务院新闻办公室今日(10月11日)举行例行吹风会,介绍棚户区改造有关工作。住房和城乡建设部副部长倪虹表示,近年来全国累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”,住建部将督促各地确保按时完成今年580万套棚改任务。倪虹透露,今年1至9月全国已经开工534万套,占全年总任务92%以上。下一步,住建部将督促各地确保按时完成2018年580万套棚改任务。同时,严格把好棚改范围和标准。倪虹解释说,之所以提出“进一步把好标准”,是因为棚改实施过程中有

2018-10-12

万科6折甩卖只想“活下去”!中介降薪称“排队去死”

原标题:楼市入冬?房价跌了业主打砸售楼处,万科6折甩卖只想“活下去“!中介降薪称“排队去死“国庆之后,入秋天气渐凉,但楼市却像是凛冬已至。前几天,万科董事长郁亮刚表示,行业转折已经真实来临,“活下去”是基本要求,让整个房地产行业感受到阵阵“冷风”。“房价永远涨”似乎也走不通了,很多房企都在收缩战线。恒大发起全国8.9折优惠,碧桂园个别项目打到7折;厦门万科的107幢别墅6折甩卖。国庆期间有消息称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开发商降价,从1万/平米降到7000元/平米,引发大量老业主维权。近日,

2018-10-10
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