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李迅雷:为何房价坚挺房地产股疲弱

为何房价坚挺房地产股疲弱( 李迅雷 唐军 李倩云)从历史看,A股房地产股走势与房价走势基本一致;从美国房地产股走势和房价走势看,也比较一致。 房地产股与房价背离的主要原因有:新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真;长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观;房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。 实证研究表明,股价相对于房价有领先性,美国地产股股价领先房价3个月左右;A股股价大约领先房价6个月左右,但相关性偏弱。从2008年底到今年5月,地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.5

深圳率先实现“智慧”租房

人脸识别、VR看房……将当下最炙手可热的黑科技用于租房中,率先实现“智慧”租房。记者昨日从深圳住房租赁发展研讨会上获悉,作为全市统一的住房租赁平台——“深圳住房租赁交易服务监管平台”可实现线上租赁电子签约,并且首创信用免押租房。同时,还可以通过云计算和大数据等技术应用,有效杜绝假房源、假合同、假身份。目前,该平台入库房源已达88661套。作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一,深圳加快推进住房租赁市场发展。由市住建局牵头搭建的全市统一的住房租赁交易服务监管平台,于今年1月1日正式上线试运营。租赁平台

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滨海加快驶入“地铁时代”年内滨铁3号线启建

依据滨海新区政府工作报告今年新区将配合新的城市功用定位加紧树立轨道交通滨铁1号线、2号线启动树立3号线。昨日从滨海新区建交局得知新区将打造平面交通网络体系加快以综合交通系统为重点的基础设备树立。加快轨道交通树立年内滨铁1号线、2号线部分车站完成封顶征拆及管线切改全面展开加快驶入“地铁时期”。线路北起黄港欣嘉园以东途经津秦客专滨海站、滨海新区中心区、于家堡商贸区终至南部新城。滨铁1号线与轻轨9号线在塘沽站构成换乘在泰达站与滨铁2号线换乘。目前滨铁1号线部分站点曾经开建其中第九大街站主体结构已竣工。此外部分站

2019-02-15

信号土地出让下滑 一二线城市机遇仍存

随着行业下行房企销售势头减缓加上房企普遍面临的债务兑付压力下的资金荒房企拿地已堕入深度张望心情中。据机构统计数据显现 2019年开年一二线城市卖地减少趋向明显1月全国40个一二线城市土地成交金额2525.9亿元同比2018年同期下调了15.4%。热点城市土地市场退烧明显土地呈明显分化趋向。新年伊始全国一二线城市土地成交额下滑趋向显著相关地产研讨中心统计数据显现1月全国40个一二线城市共成交1134宗土地成交面积为9896.35万平方米平均楼面价为2550.3元/平方米。值得留意的是40个一二线城市土地销售

2019-02-15

“房住不炒”原则让刚需心态平稳

在“房住不炒”这一楼市展开顶层政策准绳坚决执行两年后,岁末年初,基于寓居需求的购房者迎来购房窗口期,特别是一线城市购房机遇更为明显。在北漂了13载之后,2018年年末笔者在北京择一处置业,在看房和签署合同过程中,链接实体店的看房、购房升温迹象明显,意向购房者明显增加,但每个购房者也有焦虑感,购房机遇、房价涨跌不时搅动着买房者,每位购房者的心里可谓五味杂陈,总体来说阅历了买房前的长期焦虑,买房后的莫名肯定感。时针拨回13年前,北京房价正处于快速上涨阶段,彼时,关于刚开端工作的大多数“菜鸟”来说,买房并没有实

2019-02-12

一批失信行为被曝光,长房梅溪香山等项目上“黑榜”

三湘都市报1月17日讯 今日,长沙市住建委曝光了一批住建范畴失信行为。记者了解到,包括湖南长房海林投资置业有限公司、湖南弘欣置业展开有限公司等多个项目被曝光。据悉,被曝光的相关义务单位和义务人将被记入信誉“黑名单”。其中,湖南长房海林投资置业有限公司因其开发树立的梅溪香山项目,未及时为业主办理网签,招致投诉纠葛被记入“黑名单”;湖南弘欣置业展开有限公司因在所开发的弘欣公寓小区项目中,未实行质量保修义务,招致发作群体性投诉事情,影响恶劣,拒不执行监管部门的整改请求被曝光;刘让辉因2014年10月31日-至今

2019-01-18

福州别墅复式楼阳台如何装修好

福州别墅复式楼阳台如何装修好?对于别墅阳台的装修来说,满足以下的要求是必不可少的。第一,可以让主人在阳台上眺望远景,做到视野开阔。第二,可以让主人在阳台上享受闲暇时光,既能晒下太阳,又不至于太过裸露。第三,可以让主人在阳台上从事一些基本生活的项目,比如说,…

2019-01-13

福州别墅挖地下室有什么注意事项吗

福州别墅挖地下室有什么注意事项吗?众所周知,别墅是属于大户型的。但是,由于很多业主不满足现状的空间,会对别墅进行改造,而改造的比较多的那就是地下室了,很多业主会自己挖建地下室。  然而,说到别墅的地下室挖建,并不是说想挖就能挖的,要看自己的房屋适不适合挖建…

2019-01-13

楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式

在坚定的调控政策下,楼市整体退热,而房企加紧发债融资,房企项目或股权转让、并购重组现象频发,房地产行业正加速调整。日前,中国社科院财经战略研究院发布的报告指出,10月份全国房地产市场整体退热,一线城市房价集体微降,准一线及二线城市房价总体回调,过半三四线城市房价下跌且市场分化进一步加剧。例如,10月份一线城市房价环比平均下跌1.857%,跌幅比上月进一步扩大1.3个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。今年房企的日子普遍不大好过,目前不少房企纷纷转让项目股权。克而瑞地产研究中心的统计数

2018-11-27

“全球最贵房价”跌落神坛 香港楼市拐点来了?

香港楼市在三季度经历了蓝筹盘降价、“准地王”流拍、违约率急升之后,再次遭遇重大打击。据美联物业数据显示,10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,已降至16个月最低水平;同时10月新屋交易数量仅为1130宗,为9月份的一半左右。不仅刚需盘受挫,豪宅市场也风光不再。10月中旬香港研究协会(Hong Kong Research Association)的调查结果显示,目前六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场,四成受访者预计房价将下跌。多家机构也对香港房价发出预警。香港楼市的拐点来得比预想更早,霸屏

2018-11-07

北京二手房10月成交量跌回万套以内

本报讯(记者 曹政)“金九”褪色,“银十”不见。数据显示,今年10月,北京二手房成交量仅8700余套,是今年2月以后成交量再度回归至万套以内。同时,多家房产中介发布的数据也显示,北京二手房市场低温运行,预计今年最后两个月成交量也将保持低位。9月和10月曾是房地产市场传统的旺季。但在调控力度不放松的大背景下,市场“退烧”,购房人趋于理性,“金九银十”也成色不足。今年9月,北京二手房成交量大约1.5万套;而10月8700余套的成交量也环比9月下降了4成。对二手房市场格外敏感的房产中介表示,2018年10月北京

2018-11-07

传广州市个别区域将取消限价销售 广州住建委回应

(原标题:关于我市进一步规范房地产市场管理的说明 )【广州市住建委:将继续严格新建商品房价格指导】19日,有网传消息称,广州市个别区域将取消限价销售。对此,市住建委在官网发布通知表示,将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导。该通知指出,近期,市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。同时,市住建委还将按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监

2018-10-20
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