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李迅雷:为何房价坚挺房地产股疲弱

为何房价坚挺房地产股疲弱( 李迅雷 唐军 李倩云)从历史看,A股房地产股走势与房价走势基本一致;从美国房地产股走势和房价走势看,也比较一致。 房地产股与房价背离的主要原因有:新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真;长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观;房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。 实证研究表明,股价相对于房价有领先性,美国地产股股价领先房价3个月左右;A股股价大约领先房价6个月左右,但相关性偏弱。从2008年底到今年5月,地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.5

深圳率先实现“智慧”租房

人脸识别、VR看房……将当下最炙手可热的黑科技用于租房中,率先实现“智慧”租房。记者昨日从深圳住房租赁发展研讨会上获悉,作为全市统一的住房租赁平台——“深圳住房租赁交易服务监管平台”可实现线上租赁电子签约,并且首创信用免押租房。同时,还可以通过云计算和大数据等技术应用,有效杜绝假房源、假合同、假身份。目前,该平台入库房源已达88661套。作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一,深圳加快推进住房租赁市场发展。由市住建局牵头搭建的全市统一的住房租赁交易服务监管平台,于今年1月1日正式上线试运营。租赁平台

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央视财经评论丨五地被约谈!楼市调控紧锣密鼓,释放了什么信号?

8月17日,住房城乡建设部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。住房城乡建设部约谈指出,今年以来,房地产市场总体保持了平稳运行。但近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视。18日晚,《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员任兴洲以及央视财经评论员马光远做客演播室,深入解析。五地被约谈 释放哪些新信号?任兴洲:严字当头 稳是关键国务院发展研究中心研究员 任兴洲:从去年开始到今年,实际上我们不断在出新政策,上半年就约谈了

2018-08-19
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新西兰禁止外国人买房

8月15日,为遏制房价飞涨,新西兰议会通过一项法律,禁止非居民的外国人购买现有房产。这个国家的楼市先前对全世界投资者开放。这一法案兑现了新西兰执政党工党竞选时立下的承诺。去年9月大选前,新西兰总理杰辛达·阿德恩就抨击外国买家推动房价飙升,导致许多新西兰人买不起房。她承诺将打击外国买家,抑制房价上涨、减少无家可归者。新西兰财政部副部长大卫·帕克称,这是一个重要的里程碑,表明政府致力于为更多的新西兰人实现拥有住房的梦想。他认为,此举将增加住房供应、压低房价。近年来,新西兰可谓挣扎于“住房危机”。2017年《经

2018-08-17
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房租"病态"上涨看似只是房租问题 背后却是租房问题

又到了续租换租的季节。据《北京晚报》报道,相比于个人房东的直租房,租客们发现,机构化的长租公寓的租金提价幅度更高,一套一居室的涨价幅度最高竟能达到29%。专家指出,资本扎堆进驻的长租公寓市场需要抑制盲目涨价冲动,防范租金过高降低了租客租房的质量。连日来,多地房租飙升已激起舆论涟漪。无论直租房还是长租公寓,租金上涨都不是心血来潮,而是演绎出一种可以把握的逻辑。在“遏制房价上涨”的时代背景中,有些人看到了租房市场蕴藏的巨大商机,于是干脆在租房上做文章,客观上也推动了房租上涨。此外,城市限购越来越普遍化,导致一

2018-08-17
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长租公寓亟须配套监管细则

“长租公寓的租金涨了,可房东个人并没有挣到钱,中间的差价都让中介机构挣了。”一位将房子委托给自如出租的业主告诉本报记者。作为落实“房住不炒”、租购并举住房制度的一项重要措施,2016年起,长租公寓市场在政策鼓励下落地开花。然而,当越来越多的企业与资本无序进入后,租客们也明显感受到了涨价的苦。需要规范差价、限定高涨幅等配套细则的支持,才能让长租公寓真的飞起来。涨的租金被机构“吃”了谁在制造长租公寓的租金上涨?昨日,本报报道了部分长租公寓租金过快上涨后,一些将房屋委托给机构出租的业主告诉本报记者,上涨的租金并

2018-08-16
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为“遏制房价上涨”各地动真格:处罚将动用司法手段

为“遏制房价上涨”各地动真格:楼市乱象处罚将动用司法手段进入下半年,在各地对于楼市乱象的整治力度开始加大。8月14日、15日,苏州、贵州、重庆等地加强楼市治理。苏州在房企违法违规行为中将欠缴土地出让价款、闲置用地、囤地炒地,不履行土地出让合同等纳入其中。贵州治理“黑中介”明确未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务。澎湃新闻关注到,近期出台文件几个政府都提到了由公安部门共同参与,而重庆的整治更是明确由治安总队、经侦总队、

2018-08-16
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下月起每月15日 湖北各地统一发布房地产市场信息

下月起每月15日 湖北各地统一发布房地产市场信息今日热点: 持续高温少雨致旱情抬头 部分地区可能出现伏秋连旱 湖北省公安机关落实从优待警 解决民警后顾之忧 中国生育政策逐渐放开 什么措施能有效“催生”? 台风“贝碧嘉”将登陆华南南部 南方地区高温持续 特朗普竞选团队就其前助手违反保密协议申请仲裁 意大利热那亚高架桥大雨中坍塌 已致数十人死亡湖北日报讯 (记者彭一苇)8月14日从省住建厅获悉,我省将从今年9月起建立房地产市场信息定期发布制度,各地将在每月15日(如遇双休日或法定节假日顺延至节后第一个工作日)

2018-08-15
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董希淼:住房信贷政策应更加审慎

相较于各地出台的限购政策,住房信贷政策对于调整房地产市场短期的投资性需求、投机性需求都有着更为明显的作用。中共中央政治局会议强调,坚决遏制房价上涨,凸显了中央解决房地产市场问题的决心。在这种情况下,商业银行对住房信贷政策的调整和实施应该更加审慎,应根据区域、需求不同实行差别化对待,服从和服务于房地产市场平稳健康发展的总体要求近期,我国住房信贷市场发生的变化引发了人们的关注。其一是,自2017年1月份以来,个人住房贷款利率连续19个月上升;其二是,有报道称部分商业银行拟对个人住房贷款首套房利率微调,后证实并

2018-08-15
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围个水坑就是湖景房,地产广告套路太甚

摘要:房地产开发周期较长,房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才知道。这种信息不对称,便是导致购房者容易被欺骗以及被骗后难以维权的关键。一些看起来“高大上”的广告语,实则隐含着难以启齿的“潜台词”。譬如,“稀缺楼盘,坐拥宁静”,可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”,可能是“开发周期比较长”;从项目位置、道路交通,到周边设施、未来规划,房地产广告中充斥着不实之词。(《经济参考报》8月13日)宣传造势的本质就是要夸耀楼盘,将楼盘的吸引力彻底释放出来,让购房者对楼盘产生浓厚兴趣和强烈

2018-08-14
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行情俏租金高,中心五区这几个地铁站周围有房的人赚了!

原标题:行情俏租金高,中心五区这几个地铁站周围有房的人赚了!买房历来讲究地段为王买对了地方不仅生活便利房产保值增值的空间也大不少随着广州地铁线网的不断完善地铁周边放的行情越来越俏尤其是中心城区中部分地铁站点附近的小区更已成为租客热门居住之地广州哪些地铁周边房租金高?地铁5号线始于滘口站,止于文冲站,途经荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区,设有火车站、小北、动物园、东圃等多个站点。当中,动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,生活配套齐全,较受租客欢迎。广州中原企业传讯部何嘉丽指出,“根据整理广州中原成交数

2018-08-13
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中航国际拟转让东莞中航股权 涉惠州14万平米地块

8月10日北京产权交易所披露,中国航空工业集团有限公司子公司中国航空技术国际控股有限公司拟转让东莞中航旅游投资有限公司100%股权及相关债权。根据披露信息,东莞中航所持房地产项目位于广东省惠州市龙门县南昆山区域。项目分西坑垅地块、花果山地块、川龙地块三部分。西坑垅地块原名中航云岭项目,位于南昆山圩镇内,占地9.35万平米,容积率1.0,已开发3.2万平别墅产品;花果山地块亦位于南昆山圩镇内,占地8910平米,容积率3.0,尚未开发;川龙地块位于川龙瀑布风景深处,环境优美,占地4.0万平米,容积率1.0,尚

2018-08-13
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