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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

苏州四大行确认:房贷不满5年 提前还款将收违约金

原标题:今起执行!苏州四大行官方确认:房贷不满5年,提前还款将收取违约金苏房网讯 文/文夫  7月31日午间,一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈:据称,四大行即将统一政策,针对提前还房贷的客户,收取一定违约金。(疑似建行提前还款客户须知) 消息称,从8月1日开始,客户若在5年内提前还款,将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。苏房网第一时间致电了中行、农行、工行和建行,四大行均给予了回复:消息属实,“违约金”新规将从8月1日,也就是

最新发布

鲍氏建设别墅、复式楼顶层加盖、顶楼加层改造

福州别墅、复式楼顶层加盖、顶楼加层改造?在如今寸土寸金的城市,人员不断添加加上二胎年代的到来,住宅问题也越来越紧张了!为了非常好的处理住宅和人员的抵触,给住宅改造加层也是不错的方法,但是房子加层改造需求留意哪些啥要素,有哪些方案?  假如改造不留意房子结构或…

2019-01-16

有人炒房被查!2019年买房要注意这些大坑

“2019年房市主要矛盾曾经从过去的房价过快上涨,变成了过快下滑”。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌的这段话是在公开会议上发扮演讲时提到的,他同时还说,它“体往常销售、投资、房价方面的下滑”。进入2019年,关于房地产市场的降温,市场上市有共识的,猫哥身边讨论房子的人曾经相较去年少了很多,买涨不买跌,股市房市都一样。2019年,能否会像顾云昌所讲的那样“过快下滑”呢?房价下滑的很凶猛吗?假如从70城的统计数据来看,倒还没有过快下滑的担忧。新建商品房的价钱增速是放缓的,三四线城市的上涨幅度曾经很温和了,

2019-01-15

哈尔滨“出炉”房企信用评价榜,有122家被亮“红牌” | 你家房的房企“托底”吗?

买房子,想知道哪家开发企业信誉好,这回查询一下就能知道了。日前,为推进哈市房地产市场信誉体系树立,构建诚信房地产市场环境,依据《哈尔滨市房地产开发企业综合信誉评价办法》(以下简称《办法》),市住建委会同市规划、疆土资源、市场监视、税务、信访、人防、人力资源和社会保证、环境维护、卫生、统计、民政、公安消防和省银监局等参评部门,对2018年度全市1620家房地产开发企业中止了综合信誉评价。1620家房企参评122家被亮红牌结果显现,宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌。南方、沿江122家房企被亮红牌,列入重点监

2019-01-14

王健林:万达不是房地产企业 商管看起来很“笨”其实是稳定印钞机

挖贝网 1月13日晚音讯,万达集团董事长王健林称,2018年坚持转型见到明显效果,应该说万达曾经不是房地产企业,而是以效劳业为主、有房地产业务的综合性企业集团。再过几年,万达租金收入如抵达千亿,单凭这一条,我们就能“任凭风浪起,稳坐钓鱼船”。王健林表示,建一个商业项目费时费力,但是一旦建成,经过两三年培育期就成为稳定的印钞机。举个例子,上海五角场万达广场12年前开业,当时投资本钱大约21亿,往常一年租金7亿,而且每年还在增长。固然万达商管看起来比一些科技企业“笨”一点,但现金流稳定,收入固然不能每年涨百分

2019-01-13

广州发布商服类物业销售管理意见 价稳量升或成公寓市场主旋律

广州市住建委发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》新政推出 咨询客户明显增多广州有多达70多个此前不能卖给个人的公寓项目现在都可以售卖给个人了。 王荔珏 摄12月19日晚间,广州市住建委发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。其中明确提到,2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满两年后方可再次转让。此前,广州一直执行的是,在“3·30新政”后入市的商服物业,均不能卖给个人,现在这

2018-12-24

北京楼市面临去化难题:新房成交企稳 二手房交易下探

原标题:北京楼市面临去化难题:新房成交企稳 二手房交易下探“银十”落幕,10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象。机构数据显示,10月北京新房销量环比9月高位企稳,二手房销量降至万套边缘,创今年2月以来近8个月销量新低。有分析人士指出,近几月限竞房的扎堆入市是导致北京楼市冷热不均的主因,但随着后续限竞房的高速供应以及楼市调控的不动摇,接下来北京新房、二手房或将迎来成交难题。尽管天气渐寒,不过“银十”北京楼市的新房成交表现却显露出一丝暖意。合硕机构数据显示,10月北京新房供应量为6208套,较去年同期的1

2018-11-08

深圳重申居民家庭新购商品住房3年内禁止转让

深圳重申居民家庭新购商品住房3年内禁止转让据深圳市土地房产交易中心11月5日报道,根据有关法律法规,深圳市土地房产交易中心于2018年10月22日在《深圳 特区报》发布了《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告〔2018〕24号,以下简称《出让公告》),以挂牌方式出让A122-0357等两宗地的使用权。现接委托人通知,就有关事宜补充公告如下: A122-0357宗地《出让合同》中第七条中“本地块商品住房自取得不动产权证之日起3年内不得转让”条文修改为“居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年

2018-11-07

房贷杠杆率高企上海浙江甘肃广东 快看看你所在省份风险有多高?

房地产贷款与银行紧密相联,其风险的高低是央行最为关注的领域之一。11月2日,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,对房地产市场发展及风险分析进行了专门的研究,得出的结论是,2017年全国各地区住户部门债务风险程度不一,从区域分布看杠杆率处于全国最高省份分别是上海(65.5%)、浙江(65.4%)、甘肃(59.8%)、广东(59.1%)。超过全国平均杠杆率水平的省份除了上面四地,还有北京(58.8%)、福建(57.5%)、重庆(50.6%)、宁夏(49.3%)和江西(49.2%)。央行在上述报告中进一步

2018-11-07

北京CBD首次发布楼宇品质分级评价标准

中新网北京10月30日电 (记者 尹力杜燕)《北京CBD楼宇品质分级评价标准》(以下简称《标准》)今天在京发布。标准通过借鉴BOMA、LEED、WELL、绿色建筑标识等国内外楼宇评价体系,北京CBD管委会创新六大考评模块,科学量化测评楼宇的建设和运营情况,并授予相应的星级标识,引导楼宇提升品质,为区域企业提供更高质量的营商环境和更完善的物业管理服务。CBD创新六大模块测楼宇品质据悉,北京CBD自1993年国务院正式批复建立以来,历经25年的建设发展,现代化商务楼宇占全市70%以上,其中税收过亿楼宇达到13

2018-11-01

货币化棚改红利或褪去 三四线楼市将走向何方?

货币化棚改走势目前或成为三四线楼市走势最大不确定因素。10月8日,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,要求商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。住建部副部长倪虹针对货币化棚改的最新解释是,根据国务院常务会议要求,针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策,目的是根据不同城市的住房发展状况和水平,“精准施策、因城施策”。这次不是取消货币化安置方式,而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。根据公开资料,我国2014年棚改货币化安置比例为9%,2015年为29.9%,20

2018-10-27
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