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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

苏州四大行确认:房贷不满5年 提前还款将收违约金

原标题:今起执行!苏州四大行官方确认:房贷不满5年,提前还款将收取违约金苏房网讯 文/文夫  7月31日午间,一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈:据称,四大行即将统一政策,针对提前还房贷的客户,收取一定违约金。(疑似建行提前还款客户须知) 消息称,从8月1日开始,客户若在5年内提前还款,将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。苏房网第一时间致电了中行、农行、工行和建行,四大行均给予了回复:消息属实,“违约金”新规将从8月1日,也就是

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海口六项举措遏制房价上涨:强化“一房一价”备案管理

资料图。 中新社记者 骆云飞 摄中新网海口8月20日电 (记者 王子谦)海口市住房和城乡建设局19日晚发布消息说,该市通过六项举措坚决压实地方政府调控主体责任,坚定不移遏制房价上涨。一、压实责任,强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制,层层压实责任;强化各级各部门责任压实,对落实不力的单位和个人建立问责机制。二、不打折扣,强化最严限购政策执行落地。对照省市各级各部门今年出台的调控政策,确保从严管理,全面落实、逐一落地。三、源头管控,强化“一房一价”备案管理。对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看

2018-08-20
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山西太原:调整住房公积金政策  异地购房不得提取

新华社太原8月18日电(记者马晓媛)记者从太原市住房公积金管理中心获悉,太原市日前下发通知,对公积金业务相关政策进行调整,明确太原市缴存职工在本市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。通知明确,支持缴存职工在缴存地或户籍地购买自住住房提取住房公积金。缴存职工在本市和户籍地以外城市发生的购买自住住房或者偿还住房贷款的行为,不得申请提取本人和配偶的住房公积金。鼓励缴存职工通过手机公积金App和个人网上业务大厅等互联网渠道申请办理提取业务。缴存职工通过柜面办理提取业务,申请资料齐全真实的,即时予以办结;需

2018-08-18
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海口从严整治房地产市场,已处罚17家企业

海口从严整治房地产市场,已处罚17家企业截至7月底海口市已对17家存在违法违规行为的房地产企业给予处罚。新华社海口8月18日电,记者从海口市相关部门获悉,该市持续加大市场秩序专项整治工作力度,截至7月底已对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。 住房城乡建设部等7部委联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,海口市住建、工商、物价等多部门持续联合开展拉网式排查工作,重点打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为。 海口市住建局和工商局8月12日检查发现

2018-08-18
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我爱我家胡景晖宣布辞职 曾炮轰长租公寓推高房租

8月18日消息,我爱我家副总裁胡景晖微信朋友圈表示,"我,胡景晖即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。我的余生,将义务服务于中国房地产经纪行业。"胡景晖同时表示自己已启动个人创业计划。昨日午间,针对近期一线城市房租大幅度上涨,我爱我家研究院院长胡景晖在电话会议中对媒体表示,除了供给、需求、季节的因素外,资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。胡景晖认为,像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。"违背市场规律的运营必将受到市场的惩罚。"随后,我

2018-08-18
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北京多部门约谈租房企业:不得哄抬租金抢占房源

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。市住建委相关负责人说,相关部门同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁

2018-08-18
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房地产监管风潮燃起

创意制图/新京报记者 王远征自6月底,住建部会同七部委开始治理楼市乱象专项行动以来,已有超出30个城市加入整治行列列新一波房地产市场的监管风潮,始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,不到两个月的时间,已有超过30城位列整治行动的名单之内。其中,炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为重点打击对象。7月开始治理房地产市场乱象全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分

2018-08-17
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深圳十部门联合治理房地产市场乱象

新华社深圳8月16日电(记者王晓丹)深圳市规划和国土资源委员会、市场和质量监督管理委员会、住房和建设局等十部门近日联合发布文件,提出从7月至12月在全市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为、房企违法违规行为、房地产中介违法违规行为和房地产虚假广告等。根据此次发布的《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》,深圳市将打击的违法违规行为包括:垄断房源,操纵房价、房租;通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;房地产开发企业在

2018-08-16
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大海之南气象新| 海南力促房地产市场平稳有序发展

规范市场交易秩序 构建住房保障体系我省力促房地产市场平稳有序发展——习总书记“4·13”重要讲话以来海南推进自贸试验区和中国特色自贸港建设创新举措4月22日晚,省政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,对商品住宅实施全域限购。长期以来,房地产产业在我省区域经济发展中贡献巨大,但房地产业“一业独大”,造成产业结构单一,抗风险能力偏弱,未来海南要发展,就必须大力调整产业结构,寻找新的发展动力。全域限购政策

2018-08-16
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直击楼市|房企销售指标难完成,新盘不敢定价

原标题:直击楼市|房企销售指标难完成,新盘不敢定价14日,齐鲁晚报·齐鲁壹点《为了拉客来看房,不惜自费发红包》一文报道后引发强烈的社会关注。围绕难以完成的销售指标,开发商或降价促销,或不敢定价,又或是变更楼盘操盘手。济南楼市降价和促销愈演愈烈,究竟是何原因?开发商的日子越来越难过,究竟是什么带来的?即将入市的高价地,还有没有市场?推出几百套房源只卖出去一二十套从事地产营销的刘磊(化名),所在的地产公司最近日子不太好过。年初山东公司制定的销售指标是150亿,如今大半年过去了,十多个项目没有一个卖得好的。“上

2018-08-15
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低基数效应显现 前7月房地产投资增速重回两位数

8月14日,国家统计局公布7月份国民经济运行情况。其中,房地产相关数据表现较为抢眼。房地产投资和销售指标双双提升。数据显示,1~7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1~6月份提高0.5个百分点,一改此前“三连跌”情况。1~7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1~6月份提高0.9个百分点。对于后续房地产市场表现,长江证券研究所宏观部负责人、首席宏观债券研究员赵伟认为,近期中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,住建部也召开座谈会,表示对楼市调控不

2018-08-15
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