欢迎来到世界名人网

客户服务 关于我们

您的位置:首页 > 房产 > 装修 > 鹤岗房子1.5万一套 为啥当地人不买?

鹤岗房子1.5万一套 为啥当地人不买?

2019-04-17 来源:观察者网  浏览:    关键词:鹤岗,购房,房价

本文转自微信公号“齐鲁晚报”当地为何偏低的房价比较多,中介表示,当地楼市的供需问题比较突出,特别是最近几年棚改的量比较大,招致供大于求,这些房主拿到这些房子的本钱就比较低,所以价钱比较低也就不奇特了。

鹤岗,一个在中学天文课本上赫赫有名的“煤城”,缄默多年之后,在微信朋友圈忽然走红,这一次跟煤无关。

近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令许多网友感到诧异。

在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(留意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。

这些低价房从表面来看和正常的小区并无两样。

这音讯一出,很多人外地人闻风来买房。

不过鹤岗本地人则表示:这些房子不时这个价,而且价钱越来越低,就这么低价,也卖不进来。

这些外地人趋之若鹜的房子,为何鹤岗本地人不买呢?网传白菜价房子的确存在但并非房产都是超低价记者从当地多家二手房买卖平台查询得知,网上传播的组图基本属实。

在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。

而58同城的数字显现,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价简直腰斩。

从细致楼盘来看,依据某二手房网站显现,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只需1.5万,折合一平方米326元。

鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的房子标价10万,并提示还能够谈价。

某二手房买卖网站截图在58同城二手房栏目下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百套。

当然,数据显现,也不是鹤岗一切的房价都这么低,比如抢手楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

从数据上能够看出,鹤岗的房价均价固然低,但也并不是一切的房价都很低,几百万一套的房子也不少见。

另外,新开楼盘的价钱也比较高,查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价超越万元。

“白菜价”房子多是棚改房4月15日下午,记者联络鹤岗南山安全小区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。

据她引见,这是她家平房改造后分的房子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,大约也就是2万元每套。

她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子位于顶层。

当问到价钱为何偏低时,王女士表示,暂时没办法办房产证,可能需求等几年统一办理。

当地的一名房产中介也在电话中通知记者,这些低价房源都是当地的棚改房,最大的问题是房产证不能马上办下来,普通需求等几年才行。

这与普通商品房有明显区别。

至于当地为何偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需问题比较突出,特别是最近几年棚改的量比较大,招致供大于求,这些房主拿到这些房子的本钱就比较低,所以价钱比较低也就不奇特了。

有意义的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局经过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类契合条件的公安院校毕业生能够享遭到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。

选房次第依照公安联考分数或公务员考试成果从高到低排列。

此外,统招本科及以上学历,并取得一定资历的人员,也可享用“一车一房”待遇。

常住总人口呈流出之势官方资料显现,鹤岗市位于黑龙江省东北部,从属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯交界,西屏小兴安岭与伊春为邻。

鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会展开统计公报》显现,2017年,鹤岗市完成地域消费总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,乡村常住居民人均可支配收入13967元。

另据黑龙江省国民经济和社会展开统计公报显现,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。

年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。

历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而展开起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向政府提出申请,并取得了采掘权。

1918年开端开采,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以个人名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

新中国成立以后,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去不时是鹤岗产业结构的主体。

但往常,曾经的“煤城”走上了“脱煤”之路。

据新华社报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。

按工作布置,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产15万吨以下的矿井,按国度规则时限引导有序退出矿井6处。

专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险在微信朋友圈,很多生活在北上广深一线城市的网友纷繁表示被鹤岗的楼市惊到,部分网友大呼是不是能够去鹤岗抄个底?对此,记者咨询多名楼市专家,他们均表示,假如投资的话,2万元一套的房子还是有风险,主要是后期很难找到接盘的下家,而且你也不可能去住。

据鹤岗一名当地人士引见,一些“白菜价”房源没有配电梯,而且当地的人口呈流出状态,这里房价固然很低,再涨起来可能也会比较艰难。

记者留意到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并不热衷于炒房,真正完成了“房住不炒”的状态。

版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com